*PREDAJ* - Exkluzívna rodinná vila - Nitra, Zobor

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj a zároveň na prenájom veľmi útulný a architektonicky zaujímavý rodinný dom v Nitre, lokalita Zobor. Jedná sa o 4-ročnú novostavbu postavenú na mierne svahovitom pozemku o výmere 960 m2. Dom je postavený z tehly hrubej 40 cm a je zateplený 8 cm polystyrénom (zo severnej strany je 10 cm polystyrén). Na streche je španielska betónová strešná krytina. Dom má 3 podlažia. Tým, že dom je postavený na svahovitom pozemku, tak 1. a 2. podlažie má priamy vstup z pozemku. Dom nie je podpivničený. Na prízemí (2. podlaží) je vstupná chodba so šatníkom a samostatným WC. Z chodby sa dostaneme do veľkej miestnosti, v ktorej je kuchyňa so špajzou, jedálenská časť a obývacia miestnosť s krbom, ktorá je nižšie o 2 schodíky oproti ostatnej ploche prízemia. Obývačka má terasu. Na tomto podlaží sa nachádzajú ešte 2 menšie detské izby, ktoré majú spoločný balkón a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí (3.podlaží) je 1 izba - spálňa so vstavaným šatníkom a vlastnou priestrannou kúpeľňou a WC. 1.podlažie je o úroveň nižšie oproti prízemiu. Je tu samostatná kuchyňa, izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Táto izba má priamy výstup do záhrady, resp. na terasu a k bazénu. 1. podlažie je možné využiť ako úplne samostatnú a plnohodnotnú bytovú jednotku, prípadne v lete poslúži na odloženie vecí pri kúpaní v bazéne a kuchyni sa môžu pripravovať veci na grilovanie. Dom má k dispozícii sklad na odkladanie záhradných vecí, ktorý má samostatný vstup zo záhrady. V dome sú použité kvalitné materiály. Okná sú plastové, na podlahe je dlažba a plávajúca podlaha. Schodisko má veľmi pekné, kvalitné prevedenie. Na pozemku je bazén o veľkosti 3,5 m x 6 m. Hĺbka je 1,5 m. Parkovanie je na pozemku za bránou. V dome je na všetkých podlažiach podlahové vykurovanie. Podlahové vykurovanie na prízemí je napojené i na krb. V dome je zavedená elektrina, plyn, mestská voda. Kanalizácia v dome nie je. Odpad je riešený dvoma septikmi s objemom 10 m3. Dom je zabezpečený alarmom. Brána je na diaľkové ovládanie a je ovládaná elektronickým vrátnikom. Predajná cena je 252.000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: Telefón: 00421 911 201 211, Telefón: 00421 948 304 308, E-mail: amaxades.reality@gmail.com AMAXADES s.r.o., Coboriho 9, 949 01 Nitra www.amaxades-reality.sk www.amaxadesreality.sk www.amaxades.sk