ARTHUR - Novostavba RD, Pekná cesta GARÁŽ 2 PARK.MIESTA ZÁHRADA

Ponúkame na predaj nadštandardný radový rodinný dom so záhradou v novej obytnej štvrti Pekná cesta - Slanec na Rubínovej ulici v Novom meste. Má prevažne JV orientáciu. Rodinný dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 188 m2 s celkovou úžitkovou plochou domu 136,09 m2. Zastavaná plocha domu je 78 m2. Dom má loggiu o výmere 10,20 m2, terasu 13,24 m2, garáž 25,32 m2, externý priestor na parkovanie (2 parkovacie miesta) 37 m2, záhradu 72,5 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží, dispozične má oddelenú dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, z hosťovského WC, priestrannej obývacej izby s kuchyňou (kuchynská linka na mieru, zn. SYKORA, spotrebiče zn. BOSCH) a jedálenským kútom. Súčasťou dennej časti rodinného domu je krb. Udržiavaná záhrada s terasou je prístupná z obývacej izby. Nočná časť je tvorená z dvoch samostatných spální a hlavnej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. V rodinnom dome boli použité nadštandardne kvalitné materiály, laminátové parkety, schodisko - morený dubový masív s kovovým zábradlím, keramická dlažba. - Exterérove hliníkove žalúzie plne automatické so senzorom SOMFY na slnko a na vietor, ovládanie každej žalúzie elektronicky. - 2 x Automaticky otváratelný svetlík /strešné okno/ v kúpeľni a na chodbe. - Vykurovanie zabezpečené kotlom Viessmann Vitodens 333 – podlahové kúrenie (všetky izby a kúpeľňa), radiátory (priestory garáže a chodba). Ovládanie podlahového kúrenia v každej miestnosti samostatne elektronikou HONEYWELL. - Klimatizácia vo všetkých izbách. - Automatická závlaha pred domom a v záhrade ktorá bola navrhnutá záhradným architektom. Jej súčasťou je drevený záhradný domček (1,8m x 1,5m). - Automatická garážová brána s doplnkovým zabezpečením proti otvoreniu. - Alarm so senzormi v každej miestnosti. - Loggia a vonkajšia terasa – drevená dlažba CUMARU. Súčasťou loggie je výsuvná markíza, so senzorom na vietor a na slnko s elektrickým ovládaním. Radový rodinný dom sa nachádza v susedstve zelených viníc s výhľadom na Bratislavu, Malé Karpaty, Kamzík a okolie. Lokalita má veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta (približne 10 minút autom a 15 min MHD), ako aj na neďaleký diaľničný obchvat. Len 5 minút peši sa nachádza prostredie lesa prepleteného vyznačenými turistickými chodníkmi pre peších a cyklistov. V okolí neďalekej Peknej cesty sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena: 269.000,- eur vrátane provízie pre RK a kvalitného právneho a hypotekárneho servisu