ARTHUR – Na predaj nádherná novostavba pri Bratislave – Dunaj.Lužná

Ponúkame na predaj atraktívny 6-izbový rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Plusom je blízkosť do hlavného mesta, dom v toskánskom štýle, tichá oblasť pri jazere Košariská, novostavba doteraz neobývaná. Dom má obytnú plochu 268 m2 s pozemkom 320 m2 /možnosť dokúpiť do 920 m2/, pozemok je rovinatý, čiastočne zatrávnený. Čo sa týka dispozície: 1 nadzemné podlažie - vstupná hala, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, prechod do garáže, 1x spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, dvojgaráž úložný priestor v podkroví garáže, terasa. 2 nadzemné podlažie - schodisko, galéria, kúpeľňa, wc samostatné, 3x spálňa, loggia, balkón. 3 nadzemné podlažie/podkrovie/ - 1x spálňa s prípravou na kúpeľňu a wc úložné priestory. . V obývacej časti je luxusný mramorový krb komplet z Onyxu /typ mramoru resp. polodrahokam/ s teplovzdušnými rozvodmi do miestností, mramorové schodisko s nerezovým zábradlím, dubové drevené parkety, interiérové dvere z drevenej dýhy orech americký dopĺňajú naturálny podtón interiéru domu. Zo spální na poschodí je vstup na balkón a loggiu s krásnym kovaným zábradlím. Terasa na prízemí s priamym, bezbariérovým prechodom na záhradu, 2 parkovacie miesta na pozemku dvojgaráž s prechodom priamo do domu, garáž je vykurovaná s prípravou na umývadlo. Štandardné vybavenie ako alarm, satelitný a počítačový rozvod v každej spálni obývačke a kuchyni. Vlastná studňa 18m hlboká – nízke náklady pri polievaní trávnika. Dom je vykurovaný el. kotlom Protherm, ČOV Aquatec. Na stavbu boli použité len kvalitné a nadštandardné materiály, tehla 38cm Leier, zateplená 10cm Austrotherm, škridla Bramac protektorovaná, fasádny omietkový systém Baumit, stavebné hmoty Baumit, izb.termostat Honeywell, 2x predpríprava pre videovrátnik, el.ovládanie brány a bráničky. Novostavba je zateplená, energeticky nenáročná, celkové mesačné náklady sú do 200 euro. Dom je kolaudovaný, má pridelené súpisné číslo. Bývanie možné na trvalý pobyt či rekreačné využitie. Dom sa nachádza v tichom prostredí s možnosťou kúpania na neďalekom štrkovisku, v zime možnosť korčuľovania, prechádzky po okolí, škôlka, škola, zdravotnícke a relaxačné stredisko, nákupné centrum, reštaurácie, cyklistická hrádza, vlakové a autobusové spojenie. Do Bratislavy 4 km, do centra hlavného mesta do 20 km. Cena je stanovená za dom s pozemkom 920 m2, možná dohoda!