Priestranná, veľkoryso riešená rodinná vila v Stupave aj pre najnáročnejších

Ponúkame na predaj priestrannú, veľkoryso riešenú rodinnú vilu, poskytujúcu komfort a relax v tichej časti Stupavy. Sedem ročný dom na pozemku o výmere 1100m2 má tri podlažia s celkovou výmerou 520m2 podlahovej plochy. Okrem štýlovo, a kvalitne zariadeného domu, je k dispozícii nádherný, priestranný a slnečný dvor s automatickou závlahou z vlastnej studne, upravená zeleň, bazén, vybavený veľký altánok... Ale začnime s domom, ktorý je postavený z pálenej tehly o hrúbke 38 cm, zateplenie je 8cm polystyrénom, čo poskytuje tepelný komfort či v zime alebo v lete. Zastavaná plocha je 243m2 (13,5x 18m) a jednotlivé podlažia sú riešené takto: PRÍZEMIE: Cez prekrytý vchod sa cez bezpečnostné dvere dostávame do vstupnej haly s benátskymi stierkami, z ktorej je prechod do všetkých ostatných miestností prízemia vrátane dvojgaráže s odkladacím priestorom a pracovným kútom- dielňou s východom na dvor. Kuchyňa je priestorovo prepojená s jedálňou a obývačkou, obývačka má tiež samostatný vstup z haly. Perfektne vybavená kuchyňa disponuje kvalitnou nemeckou linkou s pracovnou doskou z umelého lešteného kameňa, najkvalitnejšími spotrebičmi vrátane drtičky odpadu, ostrovčekom s elektrickou varnou doskou a samostatnou špajzou. Z jedálne je východ na prekrytú terasu s posedením a ďalej na dvor. Obývačka má znížený strop, umožňujúci diaľkové nastavenie príjemnej intenzity osvetlenia, v rohu je krb s teplovzdušnými rozvodmi do ostatných miestností domu čo umožňuje výrazne optimalizovať náklady na vykurovanie. Na prízemí sa ďalej nachádza hosťovská izba a kúpeľňa s WC. 1. POSCHODIE: Po kvalitnom drevenom schodisku vystúpame opäť do haly s priechodom na zasklenú lodžiu, do dvora sú orientované dve veľké detské izby so samostatnými šatníkmi. Rodičovská spálňa má tiež samostatný šatník, zníženú časť stropu s regulovateľným osvetlením a vlastnú kúpeľňu s WC. Na tomto podlaží sa nachádza ďalší skvost tohto domu – obrovská kúpeľňa s jacuzzi, fínskou saunou, sprchovým kútom, WC a bidetom. 2. POSCHODIE: Sem sa dostaneme cez uzatvárateľné dvere v strope prvého poschodia po drevenom schodisku. Ide o podkrovný klimatizovaný priestor slúžiaci na oddych a hry, v kruhu rodiny alebo priateľov – nechýba bar s chladničkou. Priestranný a presvetlený priestor môže prípadne slúžiť aj ako ateliér a pod. Sú tu riešené aj niektoré technické vybavenia domu a podkrovný odkladací priestor. Dvor: Bazén z rozmermi 7,8x3,5x1,6m je možné vykurovať a prekryť posuvným zastrešením, má vnútorné osvetlenie, prietokové čistenie vody UV žiarením, takže odpadá nutnosť úpravy vody množstvami chlóru či soli. O čistotu sa postará robotický vysávač, pri bazéne nájdeme tiež solárnu sprchu. Udržiavaný trávnik má automatickú závlahu zo studne, v zadnej časti dvora je veľký altánok s možnosťou jeho uzavretia, s grilom, posedením, linkou s dresom. Nechýba WC a samostatný sklad. Vedľa altánku je ďalší zastrešený odkladací priestor. Okrem udržiavanej vzrastlej zelene nechýba drevený domček na náradie a voliéra pre psíka so zateplenou búdou. Parkovanie: dve autá pohodlne v garáži, tiež je možné stáť v priestore medzi elektrickou posuvnou bránou a garážou alebo na ulici, ktorá je súkromnou komunikáciu s podielmi všetkých obyvateľov ulice. Niektoré ďalšie technické údaje: - Inžinierske siete – všetky -Vykurovanie – plynový kondenzačný kotol Buderus s radiátorovým kúrením v miestnostiach s kvalitnými bambusovými parketami, a podlahovým kúrením v miestnostiach s dlažbami, v hornej veľkej kúpeľni je naviac aj elektrické podlahové kúrenie, ktoré poslúži v prechodných obdobiach - Teplá voda – 300 litrový nepriamo vyhrievaný zásobník, napojený na solárny ohrev na streche domu. - Inteligentný alarm s možnosťou ochrany len niektorých zón domu a možnosťou napojenia na políciu - Požiarny snímač v obývačke s napojením na alarm - Predpríprava na kamerový systém - Povrchová úprava stien v interiéri – hladké sadrové omietky v kombinácii s benátskymi stierkami - Povrchová úprava stien v exteriéri – silikátová omietka - Plastové okná s povrchom zlatý dub - Strešná krytina- pálená škridla Tondach - povrchová úprava čierna engoba s glazúrou Cena domu vrátane celého zariadenia je 590.000€ kde je cena vrátane kompletného právneho servisu potrebného pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky ako aj provízia realitnej kancelárie. Kontakt: Erika Dančová, dancova@maximreal.sk, tel.: 0911 585 814 Kompletné info aj tu: www.maximreal.sk Prečo kúpiť tento dom? • Priestranný a dispozične dobre vyriešený dom s veľkým dvorom, kde Vám nebude naozaj nič chýbať • Na žiadnej časti domu, materiáloch a zariadení sa nešetrilo – použité je tu len to najlepšie • Kľudná lokalita na okraji mesta len 5min od diaľničného privádzača. Celkovo je to z domu do centra Bratislavy len 20 min. Smer Stupava je jediným smerom, kde sa bez problémov dostanete do Bratislavy a tiež z Bratislavy aj v čase dopravných špičiek. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MaximReal? • Garantujeme bezpečný a pre klienta pohodlný prevod nehnuteľnosti • K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. • Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne , list vlastníctva znejúci na Vaše meno Vám osobne doručíme. Kontakt: Erika Dančová, dancova@maximreal.sk, tel.: 0911 585 814