ARTHUR - 7izbový rodinný dom na Kolibe na prenájom

Popis domu: 3 podlažný 7 izbový nezariadený rodinný dom s obývateľným podkrovím, s dvoma terasami do záhrady obrátenými na juh a jednou logiou na ulicu. Súčasťou domu je záhrada s predzáhradím a oddychovou časťou s pergolou a záhradným krbom. . V záhrade je miesto na parkovanie. Z oddychovej časti záhrady je samostatný vstup do domu – suterénu a aj cez hlavnú terasu a do kuchyne. Dom je veľmi účelne a moderne riešený. Má tri podlažia: suterén, prízemie, poschodie a obývateľné podkrovie. Suterén: Suterén je riešený ako samostatná časť domu. Má 2 obývacie izby: - hosťovská izba (štýl „slovenská izba“ s drevenou podlahou) so samostatným východom do záhrady (juh), - izba fitnes resp. kancelária (juh) možná využitie ako fitnes s plávajúcou podlahou alebo na kanceláriu. Z nej je vchod do sauny. Ďalšie miestnosti suterénu - príslušenstvo: Sauna (17,842 m2), kotolňa- práčovňa (10,97 m2) s plynovým nástenným kotlom zn. Junkers, hlavná pivnica (18,94 m2), malá pivnica s čerpadlom a kúpeľňa so sprchovacím boxom a záchodom (2,93m2) Obytné miestnosti spolu: 46,74 m2 - hosťovská izba: 26,64 m2 - izba (fitnes - kancelária): 20,10 m2 Spolu príslušenstvo: 72,33 m2 Spolu plocha suterénu: 119,07 m2 Prízemie: Obývacia izba (26,64 m2) s teplovzdušným krbom, dvoma veľkými oknami na juh (do záhrady), s východom na hlavnú terasu s možným prechodom do záhrady. Obývacia izba je priestranná s otvoreným prechodom do jedálenskej časti a do kuchyne. Podlaha je plávajúca laminátová a vyhrievaná. Hala (23,71 m2): Pozostáva z dvoch častí: - jedálenská časť (13,59 m2) s veľkým oknom na terasu a barovým pultom. Podlaha laminátová vyhrievaná - vyvýšená časť (10,12 m2) spojená s jedálenskou časťou cez dva oblúkové pozdĺžne schody s prídavným pultovým osvetlením. Podlaha laminátová V tejto časti haly je samostatný záchod s umývadlom (2,01 m2), presklený vchod do predsiene domu, prechod na schodište do 1.poschodia a vchod cez predsienku do garáže. Kuchyňa (13,24 m2): Je spojená s jedálenskou časťou barovým pultom. V kuchyni je osvetlená kuchynská linka v tvare L, orechovej farby s príslušenstvom: chladnička s mrazničkou (zn.Elektrolux), umývačkou riadu (zn.Bosch) a elektrickou rúrou s plynovým sporákom (zn.Elektrolux), Pri kuchyni je samostatná miestnosť- komora (1,56 m2). V kuchyni sú dve okná – jedno do záhrady a jedno nad kuchynským pultom na ulicu. Z kuchyne je východ na hlavnú terasu. Podlaha je dlažba. Celkový plocha prízemia: 130,071 m2 - obytná časť: 63,604 m2 - príslušenstvo 36,125 m2 (záchod, chodba, schodište, špajza): garáž: 17,842 m2 terasa: 12,58 m2 Spolu príslušenstvo s garážou a terasou: 66,547 m2 1.poschodie: Obývacia časť: Pozostáva z 3 izieb, hlavnej kúpeľne, samostatného záchodu a schodiska (drevené točité) do podkrovia. Izba (manželská) 29,43 m2 smerom na juh s veľkým oknom a východom na hornú terasu Izba (detská) 18,92 m2 s oknom na juh a východom na hornú terasu. Izba s logiou na ulicu (sever): 14,18 m2 Príslušenstvo poschodia Hlavná kúpeľňa 11,43 m2: s dvoma veľkými umývadlami so zrkadlami a osvetlením, rohovou vaňou, oddeleným sprchovacím kútom a oddychovým priestorom. Kúpeľňa je účelne riešená s ozdobnými jemno zelenými kachličkami, strešným oknom a vetracím oknom v sprchovacom kúte. Má vyhrievanú nešmykľavú podlahu. WC s umývadlom (1,62 m2) je samostatný s prístupom z chodby vedľa kúpeľne a izby. Má malý pisoár, umývadlo, ventilátor a vykachličkované steny marhulovej farby. Logia: 4,095 m2 Horná terasa: 6,29 m2 Obývacia časť: 62,53 m2 Príslušenstvo: (hlavná kúpeľňa, logia, terasa, chodba, WC): 37,155 m2 Celková plocha 1.poschodia: 99,685 m2 2.poschodie – podkrovie: Je riešené ako samostatná obývacia časť. Prístup po drevených točitých schodoch z 1.poschodia. Podkrovie je pozdĺž celej časti domu predelený do polovice drevenou priečkou. Má samostatnú kúpeľňu so záchodom, sprchovacím boxom a strešným oknom. V podkroví sú tri strešné okná. Dve sú smerom na juh s výhľadom na mesto, jedno strešné na ulicu a jedno malé vo WC. Osvetlenie je stropné bodové, farba podkrovia biela lemovaná drevenými lištami. Podkrovie je využiteľné ako obývacia časť (hosťovská) alebo ako ateliér. Podkrovie – obývacia časť: 38,92 m2 Kúpeľňa s WC: 9,91 m2 Plocha podkrovia: 48,83 m2 Terasy: Hlavná terasa je umiestnená na úrovni prízemia, s dvoma vchodmi - prístupom do kuchyne a obývacej izby. Horná terasa je menšia s výborným výhľadom na mesto. Má dva vchod s prístupom do manželskej izby a detskej izby. Záhrada: Je v tvare „U“ okolo domu. Južná časť záhrady je určená na oddych. Upravená trávnatá plocha s okrasnými drevinami 2 stromami a letným krbom s drevenou pergolou. Zo záhrady je samostatný vchod do suterénu domu a tiež po schodišti na hlavnú terasu. Západná časť záhrady je cez záhradné schody spojená k upravenému stanovišťu na parkovanie auta a samostatnou bránkou s východom na ulicu. V severnej časti záhrady (predzáhradie) je dreveným prístreškom zakrytý hlavný vchod do domu. V záhrade je osadené samostatné záhradné osvetlenie. Garáž: Je časťou východnej strany domu. Vchod z ulice cez diaľkovo ovládanú garážovú bránu. Z garáže je prístup do prízemia domu. Ploty: Drevený plot orechovej farby pospájaný stĺpikmi vo farbe domu Farba domu: svetlo žltá s bielymi okrajmi okien. Príslušenstvo: Okná a dvere sú plastové (zn. Komerling) biele s tieneným sklom. Vo vnútri sú opatrené žalúziami, Okná v spodnej časti domu zvonka opatrené bielymi mrežami. Alarm s možnosťou prepojenia na mobilný telefón a políciu. Telefón – samostatná linka, internet. Satelit. Nastavovateľná teplota v dome cez termostat umiestnený na prízemí domu. Strecha domu sedlová, pokrytá tmavočervenou škridlou a dreveným obložením orechovej farby. Iné informácie: Rodinný dom je v atraktívnej vilovej časti nad mestom Bratislavy - Koliba v tichom prostredí. Blízko je lesopark. Na tejto ulici sídlia viaceré rodiny z veľvyslanectiev. Cena prenájmu mesačne: 1 600 € energie (200 – 250 €) Prenájom môže byť dlhodobý.