ARHTUR - Luxusná rezidenčná vila ,VÝBORNÁ INVESTÍCIA

Ponúkame na predaj exkluzívnu 10-ročnú nehnuteľnosť v Limbachu. Jedná sa o luxusnú rezidenčnú vilu Vhodné ako investícia. Možnosť využitia ako penzión, reprezentatívne sídlo firmy, luxusné viacgeneračné bývanie, iné... Vila stojí na pozemku s výmerou 4942 m2, zastavaná plocha je 707 m2 - úžitková plocha je okolo 1200 m2. Na prízemí sa nachádza denná časť - vstupné priestory s mramorovým schodiskom, veľká sála s jedálenským kútom, biliardovým stolom a salónovým sedením, kuchyňa, súkromná obývačka a niekoľko ďalších salónikov. Priestory sály v prípade využitia na spoločenské udalosti, recepcie pre 40 - 50 ľudí. V dome je 5 nepriechodných apartmánových izieb s vlastnou kúpeľňou a šatníkom (4 na poschodí a jeden na prízemí). Možnosť dorobenia ďalších dvoch apartmánov (na prízemí a na poschodí vo veži). Okrem toho sú k dispozícii 2 ďalšie toalety (jedna pri bazéne a jedna pri vstupe) Možnosť parkovania 3 áut v garáži a ďalších 15 na pozemku pred domom. Nad garážou sa nachádza 2-izbový byt napr. pre správcu. V dome je veľký krytý bazén s triskami a protiprúdom (4x12 m) s vlastným hygienickým zázemím a východom do záhrady. V záhrade sa nachádza veľký altánok s posedením pre 20 ľudí, s murovanou pecou, otvoreným ohniskom a umývadlom. V záhrade je priestor aj pre vybudovanie tenisového kurtu, minigolfu alebo vonkajšieho bazéna. Na pozemku je studňa. Dom je tehlový murovaný, v interiéri sú použité nadštandardné materiály - mramor, drevené parkety, štukové omietky, kvalitný keramický obklad, mozaika pri bazéne, vitráže v salóne, luxusný taliansky nábytok, drevené dvere, eurookná so zlatou mriežkou. Spoločenské priestory vnútri aj vonku sú vybavené ozvučovacím systémom (bazén, salóny, altánok aj záhrada). Dom je napojený na systém centrálneho zabezpečenia. K dispozícii je internet, káblová TV, telefónna linka. V každej miestnosti vo vile je možnosť pripojenia na internet a pevnú linku s možnosťou zriadenia domáceho telefónu. Pri stavbe boli použité nadštandardné technológie a materiály. Vstupná chodba a schodisko sú obložené mramorom, podlahy v obývaných priestoroch a spálňach sú drevené, v šatníkoch sú laminátové podlahy. Na ohrev teplej vody slúžia slnečné kolektory na streche. Okná v celej vile sú drevené. K vile prináleží garáž pre 3 autá so samostatnými vchodmi. Vo dvore je možnosť parkovania pre ďalších 15 áut. Vila je pripojená na mestský vodovod, no má aj vlastnú studňu. Bezpečnosť vily je zabezpečená kamerovým systémom. V záhrade a na dvore je exteriérové osvetlenie. Vila ponúka veľké súkromie, pohodlie a je určená pre náročného klienta. POZOR : ZNALECKÝ POSUDOK na 1 840 000,- EUR mimoriadna cena 1 299 999 EUR Ak Vás zaujala táto nehnuteľnosť a máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na telefone:0915 959 137 alebo mailom: jana.moriconi@arec.sk